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发布时间:2020-03-16 11:02:20 作者:小编

房子,一个人们居住的地方,一个生活必需的基础设施。似乎自古以来,中国人都对房子有一种执念,不论怎样,都需要一所房子,用以安居乐业,有钱的就盖大宅子,没钱的就盖茅草屋,总算都有一个家。而现在,人们对于房子的热情依然不减,并非所有人都能有自己的房子,有钱的就买房子,更有钱的就多买几套房子,而没钱的就只能租房子了,对于买房,这是个永远都带有争议性的热门话题。房子是用来住的,而随着中国经济的飞速发展,房价也快速上涨,这给房子赋予了金融的属性,越来越多的人买房子是为了赚钱,为了圆一夜暴富的梦。

在这样一个时代,房子不单单只是住,在炒房客眼里,更是一个牟取暴利的工具。而自2016年底以来,“房住不炒”已经深入人心,各地也纷纷响应,制定适合当地的调控措施,房价也由之前的持续上涨变为如今的稳定、健康。在房价上涨的时候,要不要买房似乎是一个伪命题,当然要买啊,越早买越好,买得越多越好,不仅可以居住,还能快速升值,而现在,问我要不要买房,我的答案仍然是买,有钱就买啊,没什么多想的,但是有些人,有些地方还是不建议购买的。

如果是投资买房,别买。在房价不再上涨的时代,房子也不再是实现一夜暴富的工具,房价不涨就没有差价,也就没有利润。并且在很多城市都出现了二手房降价出售的现象,在新房和二手房价格相当的情况下,一般刚需购房者都会选择购买新房,也就意味着如果这时候投资,很可能被套牢。目前,中国还在稳步推进房地产税的立法,在未来几年内有望落地,这对于投资者来说也是不利的,对于有多套房的投资者来说,房地产税将在保有环节产生成本,囤房也将面临很大的成本。

如果在透支严重的城市,请慎重买房。在一些三四线城市,现在房价也是七八千,甚至上万了。在一线城市受到调控降温之时,伴随着三四线城市的棚改政策,一些大型房企纷纷入驻,建设大型楼盘,投资者也接踵而至,在他们的影响之下,三四线楼市也出现了不可思议的变化,房价快速上涨。而如今三四线楼市在房价透支的情况下,处于有价无市的状态,一些炒房客也表示很难脱手,在这样的城市购房还需观望,以免购房以后出现大幅降价的情况。

而对于刚需而言,在一些有潜力的大城市买房就是非常正确的选择,也许要面临掏空六个钱包,也许是二三十年的还贷生涯,但是与其租一辈子房子还不如买一套属于自己的房子。近期有很多专家都表示非常看好楼市,并表示房子越多就越富有,而管清友也曾直言,现在不买房,十年之后更加买不起,虽然房地产已经从黄金时代走向白银时代,但是房地产还将有十几二十年的发展。虽然这些观点不太中听,但是中国的城镇化还未完成,中国的房地产还有发展确实是真话。

近期,发改委还发布了有关大城市落户的相关任务,这也是推进城镇化发展的一项重要任务,将给一些大城市带来人口的净增,人口的增长也就意味着楼市的繁荣发展,而越是大城市就越具有人口吸引力。所以,在有人口、有产业、有资源的城市买房是绝错不了的,我一直强调,在有能力的情况下,在一线城市买房是绝对正确的,虽然在当前的调控环境下,房价并未出现上涨的趋势,但是长久看来,还是有发展的潜力,而目前,也绝不是赔本的买卖。

​房价有高有低,有一线城市的上几万,也有像鹤岗这种小城市的一千多、两千多,对于刚需来说,只要有钱就可以买,我们主要考虑的不是增值多少,只要舒适、方便就可以了,当然在透支严重的城市,刚需买房还需谨慎。

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